הקלד את מספר הטלפון שלך וקבל שיחה
תודה! הפרטים נשלחו בהצלחה.
תודה! הפרטים נשלחו בהצלחה.
שיחה מהירה

מעוניינים בהצעת מחיר או מידע נוסף? השאירו פרטים ונשוב אליכם בהקדם:

נדל״ן מניב

קרנות נדל"ן מניב

מחפש אחר השקעה בעלת תשואה גבוהה למדי, ללא תלות בשוק ההון ?,
ייתכן מאד כי קרנות נדל"ן מניב, אחד השמות החמים ביותר בעולם ההשקעות האלטרנטיביות, זו האפשרות הטובה ביותר עבורך.
מאמר חובה זה יעשה לך סדר בנושא.

נדל"ן מניבמהן קרנות נדל"ן מניב?

קרנות נדל"ן מניב היא השקעה אלטרנטיבית ,אשר הוקמה בכדי לתת מענה למשקיע הפרטי, שמעוניין להשקיע בנדל"ן בצורה נוחה,
עם כמה שפחות התעסקות ובהשקעה נמוכה יחסית ביחס לקנייה ישירה של נדל"ן.
לרוב כל משקיע יכול להיכנס שותף בסכומים של 100,000 ₪ ומעלה. הקרנות מאגדות משקיעים לצורכי השקעה בפרויקטים,
לצורך עסקת אקזיט (בה נבנה נכס נדל"ני ונמכר לאחר מכן ) או ברכישת או בניית נכס מניב ,שאמור להניב תשואה חודשית קבועה משכירויות.
בשני המקרים השותפים בקרן נהנים מההכנסות והתשואה,מדובר בהשקעה עם סיכון גבוה יחסית ובעלת תשואות גבוהות בהתאם, בדר"כ תשואות של בין 8-20%,
התשואה המושגת הינה נגזרת של טווח השקעה בו הכסף נסגר, מיקום הנכס וכן האם מדובר בהשקעה עבור עסקת אקזיט או עבור השכרה ארוכת טווח. בגדול התהליך מנוהל בצורה הבאה:
המשקיעים מספקים את ההון והיזמים עושים את העבודה בפועל (ידע מקצועי,ניסיון,בירוקרטיה ובירורים). בסופו של יום, הן המשקיע והן היזם מתחלקים ברווחי ההשקעה.

מהם יתרונות הנדל"ן המניב?נדל"ן מניב

*תשואה גבוהה
השקעה בקרנות נדל"ן מניב ,משיגה לרוב תשואות גבוהות של בין 8-20% (כתלוי במגוון פרמטרים).

*לא מושפע מהבורסה
מצב בו הנדל"ן נופל (דבר שכמעט ולא קורה במחוזותינו) ,משליך באופן אוטומטי על נפילות בבורסה.
לעומת זאת, במצב בו הבורסה נופלת והשקעות בשוק ההון יורדות לטמיון – הדבר אינו משפיע בהכרח על הנדל"ן.

*איזון ופיזור ההשקעה לעומת השקעות בשוק ההון שוק ההון הינו אפיק השקעה עם תנודתיות גבוה לפעמים ,
לכן, פיזור רחב יותר של תיק ההשקעות גם לתחום הנדל"ן ,יקטינו את הסיכון והתנודתיות.

*חיסכון בהוצאות ביחס לרכישת דירה
אין כל תשלומים למס רכישה,טיפול שוטף בדירה, עו"ד וכמו כן אין עמלת מתווך.

מהם חסרונות קרנות נדל"ן מניב?

נדל"ן מניב*הכסף אינו נזיל
הכסף המושקע בקרנות נדל"ן מניב, נסגר לתקופות שונות שבין שנתיים ל-4 שנים לרוב, בהן לא ניתן למשוך אותו.

*עסקת שותפות
כאשר מדובר על עסקאות שותפות יש לדבר גם חסרון. היות ובמקרה של הפסד בהשקעה עקב סיבות שונות,
השותפות עלולה להתגלות כבעייתית כי למשקיע הבודד יש כוח מוגבל מאד בשותפות.

*תשואות משוערות בלבד
באופן טבעי התשואה המוצגת בהשקעות הנדל"ן המניב גבוהה יותר מהנדל"ן המימוני,
מכיוון שהמשקיע לוקח חלק בצד היזמי של הפרויקט ולכן פוטנציאל רווחיו גבוה יותר, אך הסיכון בהתאם.
חשוב לזכור כי נתוני תשואה באפיק זה הינן בגדר השערה בלבד ולא כעובדה.

חשוב לזכור: השקעה נכונה וחכמה, צריכה להיות כזו אשר מפזרת את כספך על פני כמה סוגי אפיקים, גם בשוק ההון וגם בנדל"ן.נדל"ן מניב
קרנות נדל"ן מניב בהם התשואה המושגת צפויה להיות גבוהה מאד, הן אפשרות אטרקטיבית לבעלי הון המוכנים להיחשף לסיכון גבוה יותר עבור תשואה גבוהה יותר.

להמשך קריאה בנושא - לחצו כאן
לקריאה בנושא נדל"ן מימוני

לקבלת מידע נוסף בנוגע לקרנות נדל"ן מניב, השאר פרטייך וניצור עמך קשר בהקדם:

מעוניינים לשמוע פרטים נוספים אודות נדל״ן מניב?
השאירו פרטים כעת: